农村商业银行：农村商业银行简称农商行。成立于2005年8月25日，是经中国银行业监督管理委员会正式批准的股份制商业银行。。是在有着逾50年历史的农村信用社基础上整体改制成立的股份制商业银行。
下面小编来介绍下农商行个人住房按揭贷款的相关要求
一、个人住房按揭贷款
住得好，一切才更好!要安一个舒适温暖的家，先得拥有一套属于自己的房子，可买套理想的住房谈何容易呢?有办法，来上海农商银行，有专门针对购买个人住房为目的的住房按揭贷款服务，只需以所购住房作抵押，即可申请购房贷款，轻松按揭，幸福安家享天伦。
二、贷款对象
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
三、贷款条件
- 具有有效的身份证件
- 具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力
- 具有所购住房20%以上的购房首付款
- 愿意接受本行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求
四、贷款资料
- 借款人及共有人的居民身份证、户口簿
- 借款人及共有人的收入证明
- 借款人婚姻状况证明
- 符合规定的购房合同或协议
- 首期房款发票
- 本行要求提供的其他资料
五、贷款金额、期限、利率
金额 — 最高不超过购房价格的80%
期限 — 最长不超过30年
利率 — 按照中国人民银行公布的法定利率执行
六、还款灵活 多样选择
- 一次性还款 操作简便
借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息;
还款金额=本金×(1+月利率/30×借款天数);
- 月等额还款 便于更好规划
借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息
每月还款额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
- 月等本金还款 负担越来越轻
借款人可以选择每月归还相同金额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减;
每月还款额=[贷款本金÷还款月数]+[(本金-已归还本金累计额)×利率×天数]
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