为了满足各群体的需求，银行推出了各种各样的贷款产品，其中房贷和抵押贷款往往是有区别都。两者都涉及贷款，都与房产有关，那么房贷与抵押贷款区别在哪里，房贷是抵押贷款吗?
1、当事人不同
房贷与抵押贷款是两种不同的业务。房贷所涉及的人包括房子购买方、地产商、银行，三方围绕买房售房业务进行交易。开发商作为中间担保人，购房者是按揭方，银行是按揭受益人。抵押贷款仅涉及贷款人与银行两方人员，缺少了中间人。贷款人将抵押物抵押给银行，银行按照规定核实贷款人资料后，将贷款放给申请人。
2、房产权处置方式不同
购房者申请按揭后，银行会垫付房款，所以，为保障银行利益、督促贷款人还款，房屋的产权会交由银行保管，直到银行贷款偿清，银行才会归还购房者产权。而抵押贷款时，贷款人将本身属于自己的房产抵押给银行，房屋产权不变，银行掌握的是房屋的抵押权，当贷款人无力偿还债务时，银行可以通过拍卖的形式出卖房屋，用以补偿自己的贷款损失。
3、提交的资料不同
办理按揭时，购房人还未获得房屋产权证明，因此，办理房贷时，贷款人先凭借首付证明和购房合同与银行签署贷款合同。在银行为购房人付清房款以后，开发商为购房者办理产权证明，这个时候购房者再将产权暂时转移给银行作为担保，直至银行贷款还清才会收回产权证明。而在办理抵押贷款时，贷款人需保证本人拥有抵押物的产权证明，凭借房屋土地使用证、房屋产权证等资料与银行签署贷款合同。合同签订以后，银行获得的是房屋的质押权而飞产权。
房贷与抵押贷款是两种不同的贷款方式，希望通过以上描述，各位读者对二者的区别有了明确的认识。另外小编提醒大家，在贷款之前，可以先与银行方面进行沟通，表明自己的诉求，根据自身的需求以及条件选择适合自己的贷款方式。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
