贷款买房已经成为大多数人的选择，但有些房地产不能申请贷款，小编为您总结了以下不能贷款的房地产。
如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。
这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。
有的银行甚至对房屋面积也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。
银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。
以上只是一些常见的银行不能贷款的房产，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
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