对于购房者来说，当他们有资本需求时，他们通常是抵押贷款的首选。我们可以通过抵押贷款解决问题，但我们必须满足一定的条件。当然，我们应该清楚地知道房子是否可以抵押？那么，深圳的住房可以通过银行抵押吗？一般能贷多少呢?有哪些影响呢?一起来看看吧!
可以办理吗?
能。深圳住宅房抵押贷款实际上是指以客户已有的可以销售的商品房，向银行抵押的贷款类型。获得贷款，抵押贷款再融资为您的抵押财产再融资，而无需出售您现有的抵押财产以获得更多的贷款余额。
一般能贷多少?
深圳的住房按揭贷款额度也与借款人所拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半;如果有多个房产，贷款可以是房产评估价值的70%到80%。
个人收入的多少也会被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。
有什么缺点?
[1] 首先，深圳的住房按揭贷款属于消费贷款，贷款的使用受到很大限制。只能用于装修、旅游、购车等消费行为。抵押贷款不能用来买房。
[2]一旦贷款不还，房产已经抵押给银行，很有可能房产会被拍卖。
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