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深圳商业贷款需要什么条件?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2022-01-21点击数:

  

  在深圳,一套房子的价格远远超过了买家的承受能力,所以很多买家会选择贷款买房,包括深圳商业贷款。那么,深圳商业贷款的要求是什么呢?有哪些规定?2022年的新政策是什么?让我们看看!

  需要什么条件?

  (一)申请贷款人具有合法居留身份;

  (二)申请贷款人在深圳有稳定的职业和收入;

  (三)申请贷款人具有按期偿还贷款本息的能力;

  (四)贷款银行确认的资产被抵押、质押,或(和)由符合规定条件的担保人提供担保;

  (五)有购房合同或者协议;

  (六)申请贷款时,建行有不少于购房所需资金的30%的保证金。购房预付款已支付给出卖人的,需提供付款收据原件及复印件;

  (七)贷款银行规定的其他条件。

  规定是多少?

  1、深圳商业贷款借款人的实际贷款期限与房龄有关:一般房龄在30年以内,最长贷款期限计算:贷款期限+房龄< 50(银行之间存在差异);

  2、与借款人年龄有关:一般最高65岁,个别银行70岁,最长不超过30年(商品房贷款最长10年);

  3、以上条件以贷款期限短为准;其中,深圳各银行存在差异,以各银行在现行政策下的具体要求为准。

  2022年新政策解读:

  在京缴纳住房公积金的职工在京购买自己的住房,符合缴费条件,夫妻双方无未缴住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款,可申请深圳市商业贷款。其中,申请支付深圳市个人住房商业贷款需满足以下三个条件之一:

  (一)购买政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,在申请贷款前足额连续存款6个月,申请时处于缴费状态贷款。

  (二)购买非保障性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,在申请贷款前足额连续存款12个月,并处于还款状态当你申请贷款时。

  (三)在职期间在管理中心存入住房公积金的退休人员,也可申请公积金贷款。

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