住房抵押优势贷款的渠道有很多，包括网上贷款、贷款公司和银行贷款。很多客户不知道如何选择。其实贷款一定要选择正规专业的地方，根据自己的实际情况确定在哪里贷款，而且小编告诉大家，选择房子抵押贷款的优势其实有很多种，接下来就让小编带着大家一起来看一下：
房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者名下房产作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。
办理房产抵押贷款的优势如下：
1贷款额度通常而言，房产抵押贷款的额度根据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
2贷款期限除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3不要求身份性质房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。
7还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法。
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