当许多人急需钱时，他们开始了解贷款，对相关知识了解不多。例如，他们知道抵押贷款，但不知道流程。今天小编便来说一说深圳按揭房能不能进行抵押贷款。
1、深圳的按揭房是抵押贷款是否可行?
答案当然是可以，毕竟除了少数的土豪，按揭买房才是主流，而按揭的时候，房子的产权已经抵押出去，房产证被房管局保管，他证在银行。只有还完贷款解除抵押状态，房子才算真正属于自己。
既然如此，为何产权不属于自己的按揭房还是能够拿来贷款呢?这就要说到二次抵押。有一些贷款机构能够以房子房贷额度剩余部分进行抵押，或者是用房产的现值减去欠房贷的部分，然后按比例放款。
2、按揭中的住房，可贷金额有多少?
这是绝大部分人最关心的问题，但其实这个问题并无绝对答案，因为贷款额度算法复杂，首先就是房屋的价值，未还房贷数额，其次还有市场情况，评估价值等等因素。一般银行会贷出三十到四十万，其他机构或许会多一些，但利息会更昂贵。
3、贷款流程
对于不同机构，流程大致相同却有些许差异，但是一般办理过程越快越简单，这样的贷款风控一般不完善，而风险主要反映在利息上，风险高，利息则高。
不过贷款机构的二抵通常是这个流程：首先提出申请，之后等机构审核，做产调和公证等，最后决定是否同意申请。如果机构同意，则可以办理抵押和等待放款。
4、还款政策
只要是抵押贷款，一般来说都可以提前还贷款，一般在本金还清之时，则利息不再计算。而且还款方式可以多样，先息后本，先本后息，等额本金都可以。
5、其他小贴士
虽然是办理的抵押贷款，但是贷款机构其实依旧希望贷款人能够按时还钱，而不是为了得到抵押物品。另外就是因为流动性的原因，商品房更容易被贷款机构接受，同学要求房子年龄不能太老，若是卖不出去的房子，肯定是不能办理抵押贷款的。
最后小编提醒大家，由于大数据日益完善，很多贷款机构都会用大数据来对客户进行审核，因此我们在平时生活中，最好在各方面都保持良好的信誉，这样才容易获得贷款。 那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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