很多人买房子的时候，不知道要付多少首付，其实他们也不奇怪，而且要付多少首付，看开发人员靠拢的具体情况。我们买房贷款的时候，银行不是给我们买房费的全额，而是按住房总额的一定比例发放贷款。
那么在深圳，买房的首付款要怎么样算呢?下面小编便来说说相关内容，有需要的朋友不妨收藏下来。
一、国家规定的首套新房首付的算法
根据目前的规定，以家庭作为购房单位，只要这是首套住房，首付最低也要达到房屋总价格30%的金额，比如如果想要购买一套120万左右的房子，那么至少需要准备36万元左右的金额。
二、公积金贷款，首付怎么算?
虽然规定是总价的30%，可是贷款时还会遇到这样的问题，就是使用公积金贷款时，贷款的额度限额会影响首付金额。同样以120万的房屋为例，如果使用的是公积金贷款，要是家庭最高的可贷额度仅为45万，那么首付款便需要支付120万-45万=75万。也就是说，公积金贷款的额度有限，当公积金的额度不足房屋总价的70%时，首付会增加。
三、商业贷款的首付
如果我办理的是商业贷款买房，需要通过贷款机构的考察，家庭的还款和收入能力对总额度有影响，够带多少钱看银行的最终决定，首付等于房屋总价减去银行的贷款额度。
四、购买二套房时的首付
家庭为基本单位购买二手房屋的时候，贷款的首付需要大于等于50%，还是以上面120万的房子为例，首付便是60万元。同上面所说的一样，当贷款机构提供的贷款额度不足房屋总价的50时，不足的部分也需要算到首付里面。
最后小编提醒大家，其实平时可以多了解一些关于开发商是否有优惠打折活动的信息。如果购房需要提前交付定金，一定要认真地查看合同。还有在买房之前，可以在网上查询开发商目前的实际情况，看开发商是否五证齐全，否则房子再便宜也不能买。
以上的内容便是关于深圳贷款买房首付比率的介绍，不知道对大家是否有帮助呢?总之大家记住，首付一定不会低于30%，额度不足时首付的比率将会提高。
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