一般在住房贷款中，银行地域好，住房年龄在5-20年左右，更喜欢产权清晰、变化能力强的住房贷款。 对于住房年龄大的老房子来说，抵押贷款很难办理。 那么，老房子是如何办理抵押贷款的呢？以下是一站金融贷款小编整理的相关内容。
下面我们来了解一下房子抵押贷款的办理都需要哪些条件：
首先，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，如果房龄超过20年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的。
其次，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
最后，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
如果您的房子符合以上这些条件，则是可以办理抵押贷款的。不过有些银行对20年以上的房子也能办理抵押贷款，这个就需要借款人多咨询几家银行进行了解 了。
一般老房子办理抵押贷款的流程为：
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
第六步，银行放款。
以上就是小编对“老房子如何办理抵押贷款”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，在办理抵押贷款之前，大家尽量提前了解一下条件，符合条件，再进行下一步的准备。
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