贷款是银行现在比较流行的业务，如果贷款人想在银行贷款更多的话，只有抵押不动产。 因为不动产抵押银行贷款的最高金额是不动产估价的70%。 但是，银行对不动产抵押有比较多的要求，其中许多人对房产抵押贷款能不能跨省办理的问题并不是特别了解，所以一站金融在这里给大家详细介绍一下。
根据各家银行的明确规定，房产并不能跨省抵押贷款，也就是说房产只能在房产所在地抵押。就拿深圳房产举个例子，要想在深圳抵押房产贷款，那么用于抵押的必须是深圳地区的房产，深圳以外城市的房产不能在深圳进行抵押申请贷款，但是，这也并不能说明只要是深圳的房产都能用于抵押。在深圳，有些地区的房产变现能力是比较差的，因此银行也不接受不利于上市流通交易的房产抵押，比如在从化、增城、花都等之类的房产都比较难做抵押。
了解了房产能不能跨省抵押贷款的问题，接下来让我们具体看看抵押房产贷款的办理具体都需要哪些条件。
首先，办理房产抵押的借款人年龄要在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，身份合法有效，能够提供固定居住场所证明。
其次，借款人征信在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，贷款加上信用卡两年内的逾期次数最多不超过8次，如果借款人是已婚人士，那么其配偶的信用也必须良好。
最后，借款人必须要有按时偿还贷款本息的经济能力，经济收入最好是贷款月供的两倍以上，且负债率不能超过50%，如果借款人名下有多处房产，或者是汽车、股票、现金存折等，可以提供相关证明给银行，这样不仅能提高贷款额度，还能增加贷款的通过率。
以上的文章为大家介绍的就是关于房产能不能跨省抵押贷款的相关内容，如果大家要用房产抵押银行肯定还是很欢迎的，毕竟有房产抵押在那里，但是大家在办理之前也要做好相关的准备工作，了解银行各方面的贷款政策，不要盲目去办理。
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