所谓的抵押贷款通常是那些仍然拖欠的贷款，虽然它们不能在大多数银行处理，只要它们被处理或有可能发生抵押，下面就是一站金融小编给各位整理的欠款房抵押贷款的办理，希望对你有所帮助。
目前欠款房抵押贷款的常用办法有两个：
第一种比较合理的方法就是通过向亲朋好友借钱的方式，凑齐还贷款的钱。客观来说，这种方式如果在贷款剩余较多的情况下基本是很难实现的，虽然也不排除借款人有能力借到钱，但在事事都需要花钱的经济社会中，别人都会给自己留一条后路，并不会倾囊相助把钱全部借给你，这也是借钱的难处之一。而且向别人借钱还需要一次次放下面子说明缘由，这对于一些人来说也会难以做好，所以小编才说这种方法比较困难。
而第二种方法就是选择正规的担保公司帮忙垫资赎楼，在还清贷款后办理抵押贷款，然后就可以把欠担保公司的钱还给他们。这种方法相对于第一种方法来说简单很多，但是由于贷款市场水深火热，在选择担保公司的过程中一定要确认担保公司的正规性，一旦掉入不法分子的陷阱，可能就是赔了夫人又折兵了。
但是办理欠款房抵押贷款必须要满足银行的要求，就比如：房产的楼龄、地段、市场价值、借款人的年龄、征信、流水等各个方面的问题都比较符合银行要求时，办理的成功率才会高。
像这种提前还清重新抵押的房子，通常办理的银行有商业银行比较多，银行商业银行的申请门槛没有那么严格，一般只要二押的房产有市场价值，借款人资质良好都可以申请。
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