在强压的生活中，很多人面临资金困难，为了能够摆脱困境，借款人多采用抵押贷款的方式来解决。 此时必须注意的是，根据住宅类型的不同，抵押贷款可能无法进行，今天，小编整理了以下几种户型，赶紧看看您是属于哪一种吧。
1、楼龄过高/拆迁范围的老房子：抵押贷款的房子楼龄一般不能超过30年(25年为佳)，且已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
2、面积过小的小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，且相对的市场价是、变现能力各方面都符合要求，所以这类小产权房子抵押贷款银行自然也不接受。
3、公益用途房子：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、部分公房：公房，也就是属于国家的房子。一般来说，这种房子也是可以上市交易的，但是如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
另外，除了以上所说的四个类型房子不能抵押贷款之外，还有已列入文物保护的建筑，或者产权有纠纷、当前有欠款的房子同样也不能申请房子抵押贷款的，所以各位如想办理房子二次抵押贷款的，是必须要将现欠银行的款项还清之后才可以抵押的。
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