目前市面上大多数人买房都是通过按揭贷款的形式购买，这种方式一方面不仅有了属于自己的房子，另一方面资金调度的空间也比较大，可以通过分期还款的方式缓解自己的经济压力。那么当我们在购房后遇到资金周转困难的问题，能不能用按揭房子再抵押贷款呢?
答案是可以的。按揭房子也能抵押贷款，也就是贷款业内常说的二次抵押贷款，简称二押。
一般用于二押的房屋和我们直接用于抵押贷款的房屋要求并没有多大差别，通常只要是变现能力强的房屋，房龄在25年以内，并且房屋面积一定要大于50平方米，都可以进行抵押。
不过用按揭房抵押有几点小编必须要提醒大家的是：
1、房屋要取得房产证的情况下才能再次抵押贷款，因此可以通过垫资赎楼的方式拿到房产证;
2、用于二次抵押贷款的房屋是现房;
3、一般来说二次抵押贷款的办理必须和第一次抵押的是同一家银行(有的银行没这个要求);
4、因为二次抵押贷款风险较大，因此贷款利率也要比第一次抵押贷款利率高一些;
5、二次抵押属于余额抵押，所以二次抵押贷款的贷款审批额度会减去该房屋的其他负债，比如100万的房子，按揭贷款70万，现在已经还掉30万，还有40万的负债，那么二次抵押贷款的额度=房屋价格(100万)*7成-目前负债(40万)=30万。
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