抵押贷款是目前解决大量资本需求的一种常用方法，贷款申请人在使用住房抵押贷款时，最高可达到房屋评估价值的70%，最高偿还期可达30年，贷款利率低于其他贷款产品利率。接下来让我们一起看看银行房屋抵押贷款利率是如何计算的。
房屋抵押贷款利率是多少主要参照中国人民银行指定的基准利率，也就是央行基准利率，目前我国央行基准利率如下：
一年以内(含一年)利率：4.35%;
一年到五年(含五年)利率：4.75%;
五年以上利率：4.9%
由此可见，贷款期限越长，央行基准利率也就越高，而银行实际贷款利率也是如此。那么房屋抵押贷款的利率又是如何计算的呢?
一般情况下，各个银行对房屋抵押贷款的实际利率会在央行基准利率的基础上下一定范围内浮动，所以要想知道银行实际利率是多少，还要看各家银行是如何规定的。有的银行会在基准利率的基础上浮10%，而有的银行上浮20%，有的银行则上浮30%，总而言之，基本是在10%~50%范围之间，具体还需要结合借款人资质进行调整。如果借款人资质良好，贷款期限短，也许只会10%，但如果借款资质一般，且贷款期限长，可能会上浮20%~35%，所以借款人资质的好差，都会对贷款利率有一定的影响。
1、选择等额本息法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、选择等额本金法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
相信贷款利息的计算方式是大家都狠关心的问题，毕竟知道贷款利率的计算方法，就能知道自己贷款利息是多少，月供有多少以及自己能不能按时还的起贷款。
总的来说，银行房屋抵押贷款利率还是比较低的，大家在有贷款需求时，可以互相对比哪家银行的利率更低。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
