遇到生活中需要钱的情况，当时可以选择抵押贷款来解决资金问题。 那么抵押贷款能抵押什么呢？一般来说，抵押贷款主要是指房地产抵押贷款，不仅房地产价值高而且稳定，而且变现能力强，用于抵押时，可以贷到比较大的额度。不过，也有很多人担心自己贷款额度太大大，到了还款的时候压力更大的问题，所以接下来小编给大家说说房产抵押贷款的最高贷款年限是多少，因为贷款年限越长，还款压力就越小。
一般情况下，大多数银行规定房产抵押最高贷款年限是20年，但是也有的银行能够做到30年的期限，可以很大程度上缓解借款人的经济压力。不过相应的，贷款期限越长，对房产的房龄以及借款人的年龄要求就越高。
银行规定，用于抵押的房产房龄加上贷款期限不能超过40年，所以借款人要想贷到30年期限，则必须抵押10年以下的房屋才能达到自己的需求，与此同时，所抵押的房产必须是优质的房产，变现能力强，地段好。另外，借款人年龄加上贷款年限不能超过70年，简单来说就是当借款人把房产抵押贷款全部还清后，年龄要在70岁以下。
虽然长期限贷款能够很好的帮助自己缓解经济上的压力，但随之也会产生更多的贷款利率，因此贷款期限上的选择，小编建议大家最好是结合自己的还款实力，再选择合适的贷款期限，一来不仅可以解决资金上的需求，二来也不用担心还款压力过大或者是浪费太多的贷款成本。
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