我们知道，房地产证明书是所有权人个人所有的表现，依法享有该房屋的使用权、所有权和交易权。 另外，如果面临自己无法筹措资金的情况，可以抵押住宅生产证的贷款，可以获得的贷款额度高，期限也长。但是小编近些时间收到以为客户的留言说：为什么自己房子有证却不能抵押贷款呢?接下来一站金融小编给大家说说这个问题的相关信息。
自己的房子明明有房产证为什么贷款还会被银行拒绝，想要知道其中缘由，那么下面让我们一起看看房子抵押的贷款条件都有哪些。
第一，申请抵押贷款的用户必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年满18岁，不超过60周岁。
第二，个人信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的征信逾期次数没有超过8次，那么申请贷款的成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
第三，工作稳定。所谓的工作稳定并不是“铁饭碗”的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。在这种情况下申请贷款的成功率也高一些。
第四，可观的经济收入。申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人是否具有偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。
第五，负债率低。负债主要是指申请人主要每月的还款情况。如果申请人每月的还款金额超过月收入的50%，那么贷款就很难通过审批，个别银行对负债率的上限最多也只是70%，因此如果申请人负债率过高，对于贷款的审批存在很大的影响。
总的来说，房产证只是房子抵押贷款的基本条件之一，要想成功办理抵押贷款，那么借款人还需要满足银行其它的贷款条件，只有同时具备以上条件的情况下才能顺利拿到贷款。
那么关于房子有证为什么不能抵押的原因小编就给各位介绍到这，希望能够给大家提供帮助。
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