我知道贷款方式多种多样，但是在面对大量资金需求的情况下，很多人决定以住房贷款方式向银行申请贷款。 最终，银行是众所周知的金融机构，而且银行贷款的利率也低于其他机构贷款的利率。那么个人房屋抵押银行贷款的办理条件是什么呢?接下来让我们一起看一看。
一、对借款人的条件
1、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力;
2、能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;
3、需要有稳定的工作和经济收入偿还贷款本息;
4、个人及配偶的征信良好，双方的信用逾期次数不超过8次;
5、个人负债率不能超过70%;
6、银行规定的其他条件。
二、对抵押房屋的条件
1、用于抵押的房屋产权清晰，已经拿到房产证;
2、房屋房龄在25年以下，如果是二手房，房龄则在20年以下;
3、房屋面积在50平方米以上。
三、房屋抵押贷款流程
1、找正规的评估公司评估房产价值;
2、将准备好的贷款资料和评估报告，到银行提出申请;
3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷;
4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同，银行办理抵押登记相关手续，银行发放贷款;
5、借款人拿到贷款之后，需按时、足量还款，直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。
虽说在能够提供抵押物的情况下，贷款申请也较为容易通过银行审批，但前提是需要我们多去了解银行相关贷款政策，对借款人的要求都有哪些，这样才能提高我们贷款的成功率。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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