有想要购房的朋友问小编，动迁房可以办理抵押贷款吗?除了商品房，很多购房者在买房时会将动迁房也纳入考虑范围之中。但是因为不清楚动迁房能否办理贷款而一直迟疑。动迁房可以办理抵押贷款吗?动迁房贷款要怎么办理呢?
动迁房也叫拆迁安置房，浦指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。浦东拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。实际上 ，只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。
动迁房贷款需要什么材料
1、贷款申请：浦东借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：浦东借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由浦东相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：浦东借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
一站贷款小编提醒大家在购买动迁房时要注意房屋是否满了三年，如果未满三年的动迁房容易发生买卖纠纷，这种房子在交易时一定要签订买卖合同。可以联系一站贷款客户经理沟通清楚要做的地区及相关材料资质的准备。
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