房子在现在的房地产市场上，价格不低，很多人在资金不够的时候，把自己名义的住宅抵押在银行，向银行借款，贷款额也很高。不过，银行房屋抵押贷款并不是什么房屋都能够用于抵押，最重要的一点是用于抵押的房屋必须要具备房产证，没有房产证的房屋是不能用于抵押的。那么除此之外，银行对房屋抵押贷款的审核要点还有哪些呢?
1、还款能力
我们向银行借了多少钱，当然就要连本带利的还给银行，所以我们的还款能力就是银行审核的重点，只有足够还款能力人，才有资格从银行申请到贷款。另外，稳定的工作和不超过50%的负债率也是银行对借款人还款能力的基本要求。
2、征信
借款人的征信也是银行审核的重点，征信主要是个人还款意愿的体现，还款意愿也就是说这个人在贷款后会不会按时偿还贷款本息，如果借款人逾期次数过多，从而也增加了银行坏账率的风险，因此征信不良的人会难以从银行申请到贷款。
3、资产
如果借款人在房屋抵押贷款中能够提供其它更多资产方面的证明，贷款成功率越大，贷款额度越高，但如果借款人名下没有更多资产，银行在审核贷款时也会更加谨慎。
4、年龄
大多数银行对申请房屋抵押贷款的借款人要求是18周岁到60周岁之间，这个年龄阶段的人正好处在一个合法工作年龄以及退休年龄，已经有了一定的还款能力。
通过以上的总结其实不难看出，银行房屋抵押贷款的审核要点是比较多的，因此借款人需要花费更多的时间和精力去办理。但如果大家想节约自己的时间，那么可以在一站金融的协助下申请贷款，让贷款额度更高，放款速度更快。
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