对于住房抵押贷款，我们始终意识到利率低、贷款金额高，但如果借款人的资本需求相对较大，如果贷款长度的选择能够有效缓解其经济压力，但更多的因素影响住房抵押贷款的期限，而且不同银行的房屋抵押贷款期限也不一样，那么哪个银行房屋抵押贷款时间长呢?下面让我们一起了解一下。
通常在银行房屋抵押贷款中，最为常见的贷款期限是20年，不过也有的银行能够贷到30年长的期限，比如工商银行、农业银行、中国银行、光大银行、招商银行、民生银行、兴业银行、中信银行、华润银行等。但是贷款期限越长，相应的对借款人各方面的要求也都比较高。比如：
1、借款人年龄加上贷款期限不超过70年;
3、房屋的使用年限加上贷款期限不超过40年，然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。
除此之外，房屋抵押可以贷款多长期限还与以下这些因素有关：
(1)如果抵押的是普通住宅，最长贷款期限是30年;
(2)如果抵押的是商业用房或者是商住两用房，贷款期限最长为10年;
(3)如果是私有产权转让方、拍卖房，最长贷款期限是20年。
所以由此可见，在房屋抵押银行贷款中，普通住宅的贷款期限是最长的。
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