深圳房产抵押贷款的期限哪年最好？如果是大量的消费，用于住宅装修和企业经营等，贷款机构建议借款人申请房地产抵押贷款。额度高：一次贷款，无后顾之忧;利率低：利息低、贷款成本低;期限长：最长30年，还贷压力小。
接下来，一站金融给各位讲一讲房产抵押贷款期限应该如何选择。是不是越长越好呢?
当然不是了。首先，房产抵押贷款期限越短，证明每个月的月供压力大，很容易影响日常生活质量;其次，房产抵押贷款期限越长，贷款过程中产生的利息就越多，贷款成本增加。
总的来说，房产抵押贷款的月供最好控制在月收入35%，在确定好月供金额之后，再算贷款期限，从而确定最合适的贷款期限。
还有一部分人，为了减轻每个月的月供压力，盲目选则最长贷款期限，其实这样是不对的。虽然还款压力减少了，贷款贷款利息多了，同样会影响个人生活质量。
所以，借款人不用选择最短的贷款期限，也不用选择最长贷款期限，而是选择最合适的贷款期限。申请房产抵押贷款贷款，不是一件很轻松的事，就在节约贷款成本这件事上，就要综合贷款利率、还款方式、贷款年限来考虑。
下面，再来说一说哪些房产是不能办理房产抵押贷款的吧。
1、小产权房;
2、未满5年的经济适用房;
3、房龄过久、面积太小的二手房;
4、违章建筑、在拆迁范围内的房子;
5、具有公益性质的房子;
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