什么是房产抵押贷款?借款人使用房地产作为抵押，向银行和贷款公司提供抵押，这是不言而喻的。 贷款期满后，借款人如不按期偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，用拍卖得到的钱偿还贷款，拍卖款清偿贷款的余额归还借款人;如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
虽然，房产抵押贷款是大部分人都会选择的贷款产品，因为额度高、利率低、期限长。如果借款人征信不良，即使申请房产抵押贷款，那也没有那么多优惠，甚至造成一定的影响。今天，一站金融给各位讲一讲征信不良对房产抵押贷款的影响是什么?
1、贷款利息高
有的人被贷款机构查出征信不良之后，就不能继续申请贷款了，即使可以继续申请贷款，但是因为有不良信用记录，银行要求你必须付更高的年利率才可继续贷款，于是贷款利息高，导致贷款成本高。
2、贷款额度低
正常情况下，借款人使用房产抵押给银行贷款的最高额度是房产价值的70%，但是，如果在征信不良的情况下，往往是达不到最高贷款额度的。举个简单的例子：借款人的房产价值100万，原来可以申请70万，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，贷款率就由70%下降至50%了。
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