根据现在房价的上涨速度，越来越多人注视着一手住房。 因此，人们将目光投向二手住宅市场，二手住宅大厦的年龄比不上二手住宅，但价格相对符合大众的需求。
如果你想购买二手房，可以先参考一下一站金融接下来的内容，包括二手房贷款注意事项和二手房贷款流程。
一般情况下，深圳二手房都是可以申请银行贷款购买的，但是要注意该二手房不能是小产权房、回迁房和安置房，大部分银行都不接受这类房产抵押，因为不能在房地产市场交易和拍卖。
其次，就是注意二手房的房龄，如果房龄过大，那么变现能力不强，银行放贷的风险增加，那么在银行办理抵押贷款会比较难，即使能够通过贷款审批，房龄越大，贷款期限会是越短的。大部分银行对于二手房房龄和贷款的时间加起来是不能超过30年的，有的银行则是不能超过15年。
接下来，一起了解以下二手房贷款流程：
1、向银行提出贷款的申请，提交二手房贷款的申请表;
2、银行会根据资料的审查，进行贷款额度和贷款期限的初步评估。
3、需要去银行所认可的评估机构做房屋的评估，获取相应的房屋评估报告，一般是在3至5天之内;
4、买方需要向卖方缴纳首付款的资金，然后办理房屋产权的过户手续;
5、办理房屋的抵押登记手续，以及保险的手续，费用也是需要借款人缴纳的;
6、银行放款，借款人需要按照合同约定还款;
以上，是一站金融整理的深圳二手房贷款相关内容，希望能帮助到你。
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