对于那些迫切需要大笔资金的人来说，银行抵押贷款就像是救命稻草，不仅贷款数额高，而且很容易获得批准。如果贷款数额越高，借款人偿还贷款的压力就越大，以及减轻压力，可以选择适合自己的还款年限，年限越长，每月的还款压力就越小。那么，深圳什么银行能抵押贷款时间更长呢?
一般来说，如果是抵押房产贷款，如今大部分银行都能做到20年的贷款期限，有的银行甚至还可以贷到30年期限。不过，具体期限有多长，还要看看你抵押的是什么类型的房屋。
1、以商业用房抵押，授信期限为5年，而且商业用房的使用年限加上授信期限不能超过30年;
2、以住房为抵押，最长授信期限则是30年，但同时还需要满足下面这些条件：
①借款人年龄加上贷款期限不超过60年;
②房屋房龄加上贷款期限不超过40年;
③如果是抵押一手房，最长贷款期限是30年，如果抵押二手房，最长贷款期限是20年。
另外，抵押房屋的贷款用途也会影响到自己的贷款期限，比如：抵押房屋贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。
除此之外，贷款期限不同，贷款利率也不一样，根据央行最新贷款基准利率，一年以下(含一年)是4.35%，一年至五年(含五年)是4.75%，五年以上都是4.9%。
总而言之，具体银行抵押贷款期限能有多少年要看房屋楼龄、借款人年龄以及贷款用途等各方面的因素。大家可以通过一站金融了解更多关于这方面的内容。
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