资产抵押贷款是目前最常见的贷款方式，但由于目前最常见的资产是房屋，住房抵押贷款也成为解决资金周转困难的方法。 对于资金需求很多的人来说，在贷款中自己能得到多少贷款金额很在意。接下来一站金融小编给大家介绍“把深圳房子给银行抵押贷款可以贷多少钱”的内容，希望能给大家带来帮助。
一般来说，如果抵押的房产类型不同，最高能够获得的贷款额度也不一样。
1、住宅类房屋的最高贷款额度是评估价的70%;
2、商铺、办公楼最高贷款额度是评估价的60%;
3、工业厂房最高贷款额度是评估价的50%。
不过，影响房子抵押贷款额度的因素有很多，不单单只有房产类型这一因素。其他方面的因素还包括借款人的信用记录、经济收入、负债率等方面的情况也会影响到自己的贷款额度。
另外，如果房子抵押贷款用途不同，能获得的贷款额度差别也很大。如果房子抵押贷款仅仅是用于个人消费，这种情况下就算抵押的房子价值再高，借款人最多获得的额度也不会超过100万。但是在用房子抵押的同时，如果借款人名下还有经营的公司，那么贷款额度最高可达到3000万。由此可见，不同的贷款用途对自己能获得多少的额度有很大的区别。
总而言之，大家用深圳房子在银行抵押贷款时，尽可能向银行提交更多能够证明自己财产和收入的材料，然后抵押价值高的房子。房子评估价值高、借款人还款能力强，那么贷到的额度自然就多，但是要注意把个人负债率控制在50%以内。
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