在银行贷款业务中，担保住房贷款成为现在常见的现象，其最大的好处是贷款额度高。 不动产证券作为所有权的象征，所有权人对房屋有相应的处分权。那如果自己没有房产证拿别人房产证抵押贷款可以吗?
这种情况下当然是不可以拿别人的房产证去抵押，因为你不是产权人，所以对房屋没有交易权和处置权。但是，如果你是在经过别人同意抵押的情况下，并且能够出具他人同意抵押相关证明文件，这样才能够继续办理抵押贷款。或者说产权人是你的配偶，在出示结婚证明的情况下可以抵押房产证贷款。接下来小编给大家说说拿别人房产证抵押贷款的一些注意事项。
1、必须征得房产产权人的同意;
2、房屋产权人必须同借款人一起到金融机构办理;
3、如果房屋产权人不能出面，可以出具一个同意抵押证明书。
其实抵押别人的房产证贷款并不是一件麻烦事，其贷款流程和我们拿自己的房产证抵押流程也是一样的，就是在贷款资料上需要多一份同意抵押证明文件。不过，如果用别人房产证抵押，在获得贷款后一定要记得按时还款，如果借款人出现无力还款的现象，要及时通过别的方法借钱把贷款还清，否则逾期时间过长不仅会影响到自己的信用记录，还要承担高额罚息和违约金，更要面临房产被没收拍卖的风险。所以按时还款在贷款中是非常重要的，因为是用别人的房产证抵押，因此也不要辜负朋友的信任。
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