一般大伙儿在银行申请房产抵押贷款的那时候，是否感觉金融机构对房产抵押贷款的标准非常多呢？在其中一个标准是规定贷款人年纪不可以低于18周岁以上，也不可以超出65周岁以上，但是在小编看来，最好的贷款年龄是25-50岁之间，因为这个年龄范围正好是人身体力壮的阶段，还款能力强。
不过，房屋抵押贷款除了对借款人年龄有要求外，对作为抵押的房屋房龄也要达到银行的申请范围才能抵押贷款。那么，深圳房屋抵押银行贷款多大房龄是不能申请的呢?相关内容可以看看一站金融小编的介绍。
通常情况下，大多数银行要求用于抵押的房屋房龄不能超过20年，只有少数银行要求抵押房屋的房龄可达到20年。之所以有这个要求，主要还是因为房屋年限越久，价值就没黄金时期那么高，不利于买卖，所以银行为了避免不必要的风险，将抵押房屋的房龄控制在25年以内。
另外，银行对抵押房屋的面积大小也存在一定条件，一般要求用于抵押的房屋面积不能小于50平方米，但也不能超过150平方米，因为不论是太小还是过大的户型，都不利于市场的流通。
除此之外，下面这些类型的房屋也不能用于抵押银行贷款，主要有：
1、贷款未还清的房屋;2、小产权房;3、部分公房;4、未满五年的经济适用房;5、违规建筑物;6、在政府拆迁计划范围内的房屋;7、文物保护建筑;8、公益性设施(学校、医院、幼儿园);9、权属有争议的房屋。
那么关于深圳房屋抵押银行贷款多大房龄不能申请的问题小编就给大家解答到的，虽说在银行用于抵押的房屋房龄最长不能超过25年，但如果是在民间正规贷款公司贷款，对房龄已经达到30年的房屋有些机构也会受理，但这类型房屋在贷款利率上就要更高一些。
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