伴随着社会发展通胀率愈来愈高，“钱”变得更加贬值了，反倒“房屋”变得更加有价值。之前，大家选购房子以后，关键是用以定居，实际上房子除开定居这一作用，在碰到周转资金不回来的那时候，还可以抵押银行贷款，房屋价值越高，贷款额度就越高。
在深圳，越来越多企业管理者选择房屋抵押贷款，不仅因为其贷款额度高，更重要的是利率低以及期限长。那么，房屋抵押经营贷款期限最长是多久?
1、借款人年龄
我们都知道，贷款合法年龄是18-60岁，换句话说，贷款到最终还款期的时候，借款人的年龄要在60岁以内。房屋抵押贷款期限=60-借款人年龄，可以看出，借款人年龄越大，贷款期限越短，而且借款人年龄越高，贷款机构面临的风险就越大，最合适贷款年龄是30-45岁。
2、房龄
既然是房屋抵押贷款，那么房龄大小对贷款期限长短必然会有一定的影响。大部分银行规定贷款期限与房龄之和不得超过40年，还有银行要求贷款期限与房龄之和不得超过30年。换句话说，房龄越大，贷款期限越短，甚至被银行拒贷。
3、银行规定
正常情况下，房屋抵押贷款期限是30年，但具体也要根据借款人所在地区与选择的贷款机构而定，有的银行要求将贷款期限缩至25年。
2、银行规定房贷期限
虽然房贷最长可贷30年，但是具体情况还要根据各大银行的政策要求而定。因此，如果你申请了30年房贷，但却仅有25年，那么就可能是银行调整了房贷期限。
1、借款人身份证件、婚姻状况证明;
2、企业的营业执照原件及复印件;
3、借款人的收入证明;(个人纳税证明、工资薪金证明)
4、企业近期经营状况资料;
5、抵押房屋的权属证明原件及复印件;
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