虽然广州的房价近年来没有明显上涨，也有一些下降的情况，但对于很多上班族来说，房价仍然居高不下，他们很少能够完全买得起房子，通常是通过住房供应的方式，那么像这类没有供完的房子能不能抵押贷款?相信很多人房奴都想知道，接下来小编就通过下文来介绍。
根据目前银行贷款政策，类似没有供完、有欠款、有按揭没有还清的房子是不能抵押贷款的，因为这类房产的产权相当于已经属于了别人按揭银行所有，两家银行是不能同时拥有同一个房产证的，所以在银行的新规里是申请不了抵押贷款的。
但也并非没有办法解脱这种困境，像这种没供完的房子抵押贷款，往往只有这两种解决方式：
一、通过担保贷款公司垫资先把有欠款房从银行中赎出来，拿回自己的房子证然后再重新抵押新的银行贷款，等拿到新的银行抵押放款之后，就把钱还给担保公司，剩余部分就自己使用。
二、在剩余的欠款不多的情况下，借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房子剩余的欠款再无赎楼，拿到新的银行抵押等拿到房子抵押贷款的放款之后，再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多，唯一的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用，而通过亲朋好友就不需要另外给费用。
对于没有供完的房子抵押贷款方法，小编就给各位介绍到这里了，希望对你有所帮助。另外，借款人还需要注意的是要保证房子的楼龄不能超过三十年，最最好就是在二十五年以下，还具有一定的变现能力的房子，因为房子太老是没有办法让银行给你放款的。
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