虽然房地产抵押贷款比信用贷款更容易通过，但贷款的成功率不能保证是100%。如果借款人的资质或房地产资质在某些方面不符合银行贷款的要求，房地产抵押贷款的办理也将失败。所以，一站金融小编这里总结了一些关于导致房产抵押银行贷款失败的原因，希望能帮助大家找出其中问题。
一、个人资质不好
申请房产抵押贷款的借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，是造成贷款失败的主要原因。
二、贷款用途违规
贷款的申请别以为这些钱你想做什么都可以，银行对房产抵押的贷款用途有也相关要求，凡是涉及到资产处置的资金生意银行宁愿不做，所以如果你的贷款用途是购房、炒股、赌博、投资、涉毒等高风险的资金活动，银行都会拒绝你的贷款申请。
三、贷款材料未准备齐全
在房产抵押贷款中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力、房产是否合法的材料才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。
四、房产资质不达标
除了以上几种条件外，如果你抵押的房产达不到银行的标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能抵押贷款，并且房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太老(一手房不超过25年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能抵押贷款。
另外，负债太高的人办理房产抵押贷款也会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变低了，自然银行也不会放心贷款给你。
到这里，关于“房产抵押银行贷款失败的原因是什么”小编就为大家介绍到这，所以在贷款前，如果能够摸透银行的贷款规矩，就能使我们的贷款更加方便，麻烦更少。
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