当生活中有困难需要用资金解决时，每个人会采取什么方法来获得资金？过去，大多数人可能向有钱的亲戚朋友借钱，但这种方法最大的缺点是不能借太久，否则会给别人带来麻烦。而现在其实还有一种比较不错的方法，就是将自己的房产抵押向银行申请贷款。
如果我们额度需求比较大的时候，如何提高自己的房产抵押贷款额度呢?下面让我们一起来了解一下。
1、维护好个人征信
在银行贷款中，征信是至关重要的，一份良好的征信报告不仅能快速获得银行审批，而且能申请到的额度也比较高，所以在生活中使用贷款和信用卡都要按时案款，维护好个人征信。
2、提高收入证明
申请人的收入情况主要是银行判断你还款能力的一个标准，如果你的收入高，还款能力自然就越强，因而能贷到的额度就更多;反之，如果你的经济收入一般，银行并不给给予你太高的额度。不过，另外还可以向银行提供更多的财产文件证明自己的还款能力，这样也可以帮助提高自己的贷款额度。
3、抵押价值高的房产
通常在房产抵押中，我们一般能贷到的最高额度是房产评估价的70%，所以，如果你的房产价值越高，能贷的额度就越高。但记住，如果想贷超过100万以上的额度，在抵押高价值房产的同时，还需要你名下有公司借款，在两者兼具的情况下或者100万以上的额度就很情动了。
另外，如果自己在申请房产抵押贷款之前存在的负债比较多，银行担心你还款能力的同时也不会给你贷到太高的额度，所以最好是在申请贷款之前尽量把之前的负债还清。在没有负债或者负债低的情况下能申请到的贷款额度也比较高。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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