房产证抵押贷款已经是如今比较常见的一种贷款方式了，无论是个人消费还是企业经营，都能够通过抵押贷款获得不少的资金。不过，虽然房产证抵押贷款额度高，但是却因为复杂的贷款流程导致许多人在这个阶段浪费还不少时间。所以一站金融这里整理的一套房产证抵押银行贷款的详细办理流程，希望能帮助到大家。
1、借款人前往银行申请贷款
这一点想必不用和大家多说，在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交，不要要注意贷款申请表的填写要真实。
2、银行审核借款人资质
银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质，包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件，如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。
3、评估房产价值
如果借款人资质没问题，银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子，做出相关评估报告交给银行，一般住宅抵押贷款最高可以贷到评估价值的70%，商铺写字楼能贷到60%，工业厂房只能贷到50%。
4、双方签订贷款合同
银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题，然后双方签订贷款合同，并由公证人员进行公证。
5、办理抵押登记手续
贷款合同签好，借款人还需要带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续，证明你的房子已经是抵押的状态，然后将他项权证交给银行，银行才会放款。
6、银行放款
在一些手续办理完成后，接下来的时间安心等待银行放款就可以了，整个抵押贷款流程也就完成了，等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。
以上就是小编对广州房产证抵押银行贷款的详细办理流程介绍，既然办理了贷款那就一定要记得按时还款哦，以免影响到个人信用记录，给往后贷款和信用卡的办理造成阻碍。
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