所谓现有的住房抵押贷款，简而言之，就是利用已经拥有的住房抵押贷款，那么具体要求是什么呢？事实上，它类似于正常的抵押贷款过程。下面就是一站金融贷款小编为各位准备的相关内容介绍了。希望对各位借款人有些帮助。
第一，借款人需要做好相关的贷款准备
就比如说提前筛选好贷款银行或银行要求其它贷款资料，因为筛选合适的贷款银行相对于贷款来说是非常重要的，合适自己的贷款银行不仅可以价快速银行的放款速度，还可以拿到合适的贷款额度、期限、利率等。
第二，较低的个人负债率
较低的个人负债率(个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求)。
第三，拥有良好的个人信用记录
目前所有的贷款银行都比较重视一快内容，但凡借款人的个人信用有一点问题都会有被拒贷款的可能，所以在办现房抵押贷款之前，一定要为维持良好的个人信用，不要出现有逾期或者被列入黑名单内。
第四，充足的还款能力
拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的最好证明。所以，在平日里维护好个人贷款银行流水，是可以有效降低个抵押房屋贷款利率的。
现房抵押贷款利率：根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看：
六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为4.35%;
六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%;
一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%;
三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%;
五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。
对于抵押贷款需要什么条件深圳，综上就是相关的内容介绍了。如需了解更多关于现房抵押贷款的内容，敬请关注一站金融贷款平台。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
