虽然目前银行存款利率已经相对较低，但所有银行的实际存款利率基本上都高于基准存款利率，所以如果真的要下调，还有下调的空间，至少可以回到基准存款利率水平。对于个别不缺钱的银行来说，确实有可能会这么做。不过，更多的银行应该不会这么做。
那么，为什么同样是房子抵押银行贷款，有的人贷款利率高，有的人贷款利率低呢?是什么因素影响房子抵押贷款利率?
1、地域因素
其实，不同的地区即使是相同的银行也会因为经济发展水平不均而导致贷款利率高低不一样。申请房子抵押贷款，不要盲目追求低利率，应该综合贷款的其他因素一起考虑，例如：额度、期限、还贷方式等。
目前可办理抵押贷款的银行五花八门，如果你一时无法分辨哪一间银行贷款最划算，可以咨询当地正规的贷款中介服务公司详细了解。在深圳的人，可以咨询客户经理，我们专业的借贷经理根据你的实际情况为你制定最合适的贷款方案。
2、个人征信
在广州申请房子抵押贷款，最重要的一定还是借款人拥有良好的个人征信，因为银行更愿意和有信用的人做交易，而且银行也会根据借款人的个人信用状况，给出相应的贷款福利。
除此以外，要降低贷款利率，最好能够提供个人收入等资料。只要银行认可你的还款能力，那么很多银行也愿意提供降低贷款利率等福利。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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