在深圳，人们对贷款的需求还是比较大的，特别是房子抵押贷款更是受到许多人的喜爱。不过对于很多想要办理房子抵押贷款的人来说，关于贷款的办理手续还不是很了解，下面小编就给大家说说深圳房子抵押怎么贷款的问题。
对于借款人来说，抵押贷款要求借款人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60岁周岁之间，个人信用记录没有连三累六的情况，并且经济收入能够达到偿还贷款本息的能力，至少是月供的两倍以上。申请的贷款用途也不用于赌博、炒股之类资金风险大的行为。
对于抵押的房产来说，抵押的房产不能是未满五年的经济适用房，也不能是在政府拆迁计划内的房产，更不能是学校、医院或者是公益性的设施，只能是个人住宅、写字楼、商铺、厂房这样的房产。不仅如此，抵押的房产面积不能太小，房龄也不能太老，主要是面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年，不然抵押贷款申请是无法通过的。
1、准备贷款资料。在申请贷款前一定要事先了解贷款的办理手续有哪些并准备好，像一些个人身份证明、婚姻证明、收入证明都是必不可少的
2、提交贷款申请。资料准备齐全后，就可以到贷款机构申请贷款了。在填写贷款申请时一定要如实填写相关信息，明确贷款用途。
3、贷款审查。这一步主要是深刻借款人的基本信息和资质，还要安排抵押物进行价值评估。
4、签订贷款合同。如果审核通过，那么接下来等贷款机构安排合同的签约事宜就可以了，如果审核不通过，贷款机构将会退件。
5、办理抵押登记。主要内容是办理抵押登记和备案。
6、放款。以上全部手续办理完成后，贷款机构将会在接下来的一星期内完成放款，届时只要申请人按时还款就可以了。
以上就是小编分享的深圳房子抵押怎么贷款的内容，希望能帮助到大家。
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