申请贷款后，每个借款人都希望能很快得到贷款资金。然而，无论什么组织都需要一定的审计周期。
尤其是房产抵押贷款，需要审核的资料比较多，贷款周期会更长一点，不管是首次抵押还是二次抵押都是同样的道理。不得不说，如今人们对二次抵押贷款是非常关注的，像一些房产价值高的房屋，存在很大机会能够办理二次抵押贷款。
一般情况下，二次抵押贷款需要借款人对第一笔抵押贷款偿还到一定期限后才能申请，然后银行就会根据借款人偿还了多少本金和利息再次评估房屋的价值，用评估出的价格减去第一笔的贷款余额，得出来的结果大概就是借款人能够申请到的贷款额度了。
下面，再来总结以下房产二次抵押贷款的流程吧。
1、申请人在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，再根据评估结果给出参考价值;
2、办理房屋二次抵押贷款的过程中需要申请人提供个人的身份证明、房产证明、收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、在银行审核通过后，申请人携带所有资料到银行进行面签，并且签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、申请人办理抵押登记，等待放款;
在相同的贷款大环境下，如果借款人想提高贷款效率，最佳方法就是维护好个人征信，只要个人征信审核通过，那么只需要静静等待放款就好了。
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