人们非常关心贷款利率，无论是买房还是抵押买房消费。我相信无论你申请什么样的贷款，你都会优先考虑银行，那么银行房屋贷款利率是多少?
其实我国银行的贷款利率都是统一由中国人民银行管理，也就是央行，目前央行最新的基准利率是：
短期贷款：0-6个月(含6个月)的贷款利率为4.35%，6个月-1年(含1年)是4.35%;
中长期贷款：1-5年(含5年)是4.75%，5年以上是4.90%;
公积金基准年利率：五年以下为2.75%，五年以上则是3.25%。
一、影响贷款利率的因素有哪些?
通常客户在申请贷款的时候，如果客户的资质(包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质)不是那么好的情况下，银行为了控制贷款风险，贷款利率就会有所提升。所以如果想要获得较低的贷款利率，借款人在平时的生活中就要注意个人信用的积累，控制个人负债情况，在贷款时尽可能提供完整的银行流水账单，用价值高、资质好的房屋作为抵押。
二、贷款利率有没有上下限?
首先，人民银行并没有严格规定贷款利率的上下限，银行的贷款利率主要是根据人民银行的基准利率做出调整，但是调整幅度有限。首先，目前银行贷款利率最低为基准利率的0.9倍，而贷款利率的上限根据国家法律规定，任何贷款机构的年化利率都不能超过24%，超过的部分就属于违法部分，所以24%就是贷款利率的上限，一般24%的利率只会出现在一些民间私人的贷款机构中。银行的贷款利率只会在人民银行的基准利率上有5%-30%的浮动。
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