说到抵押贷款，为贷款提供抵押品是绝对必要的。在众多抵押品中，普通抵押品只不过是房地产和汽车。其中，由于房地产类型的多样性，许多人在申请抵押贷款时犹豫不决。而小产权房因为比较便宜购买的人也比较多，所以就会有很多人关心小产权房是否能贷款的问题。那么深圳地区的银行是否可以办理小产权房抵押贷款呢?
所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
其实在正常情况下，大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中，房产证是交易的必要证件，而小产权房没有产权证，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
小产权房不能抵押做贷款，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。根据我国担保法第37条第四点明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。小产权房只有使用权，没有所有权，所以权属是有争议，因此不能用于抵押。
虽然小产权房抵押贷款银行都会拒绝办理，但是目前一些贷款公司可以接受小产权房抵押实现短期贷款周转，不过这种情况下由于贷款公司承担的风险较大，借款人需要承担的贷款利息就比较高。所以小产权房抵押贷款的办理最好还是结合实际情况办理。
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