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房地产抵押证明是指银行或金融机构在办理房屋抵押贷款过程中需要借款人提供的证明文件。本证明主要用于证明抵押房屋的所有权以及是否存在其他抵押或担保权益。在办理房地产抵押贷款时，借款人通常需要提供房地产抵押证明，以确保银行或金融机构能够安全贷款。
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用户提问1：什么是房地产抵押他证？为什么需要提供？
答：房地产抵押证明是指借款人在办理房屋抵押贷款时需要提供的证明文件。本证明文件主要用于证明抵押房屋的所有权以及是否存在其他抵押或担保权益。银行或金融机构需要此证明文件，以确保借款人提供的房屋可以作为贷款的有效担保，并且没有其他债权人优先考虑该房屋。
用户提问2：房地产抵押他证是否需要本人亲自取得？
答：一般来说，房地产抵押证书需要借款人亲自到相关部门或机构取得。这是因为房地产抵押证书是用来证明借款人提供的房地产的合法性和权益的，只有我才能提供相关的身份证明和所有权证明。因此，借款人通常需要亲自到房地产管理部门或相关机构办理相关手续，以获得房地产抵押证书。
用户提问3：如果我不能亲自去拿房地产抵押他证怎么办？
答：如果借款人因各种原因无法亲自取得房地产抵押证书，可以考虑委托他人办理。借款人可以将授权委托书及相关身份证件交给委托人，委托人可以代表委托人办理取证手续。但需要注意的是，委托人必须提供亲属关系证明或委托书等与借款人关系密切的证明材料，以确保代理程序的合法性和可靠性。
总结国祥金服小编
房地产抵押他证是办理房屋抵押贷款时需要提供的证明文件，用于证明抵押房屋的所有权以及是否有其他抵押或担保权益。一般来说，借款人需要亲自到有关部门或机构取得房地产抵押他证。如果您不能亲自取款，您可以考虑委托他人代理，但您需要提供相关的委托授权和身份证明文件。确保证据收集程序的合法性和可靠性。
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