借款是金融机构或别的金融企业按一定年利率和务必偿还等标准外借流动资产的一种个人信用活动内容。在金融机构全部的借款商品中，房产证抵押借款是更为普遍的，因为房产证抵押贷款不仅能够贷到的额度高、期限长，贷款申请也比其他贷款方式容易通过，因此受到很多有房人士的青睐。不过虽然有房的人很多，但是他们对房产证抵押贷款的办理流程还不是很清楚，所以一站金融小编在这里给大家介绍用房产证贷款该怎么申请的相关内容。
首先，借款人要具备房产证抵押贷款的条件，主要有以下几点：
1、申请人年满18岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁，房龄加上贷款期限不能超过40年;
3、申请人的个人信用记录良好，遵纪守法，无任何违法犯罪记录;
4、申请人从事的职业正当合法，经济收入稳定;
5、申请人必须有房产证;
6、抵押的房产面积不能小于30平米，房龄不能超过20年;
7、银行规定的其他条件。
其次，房产证抵押贷款申请还需要准备齐全以下资料：
1、借款人身份证明资料;
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证或者是未婚声明;
3、本地居住证明资料：近一年任意6个月的固定电话或水、电、燃气的缴费清单等;
4、担保证明资料：主要是抵押物的权属证明(如果房产有共有权人，还需要提供共有权人的同意抵押证明文件);
5、贷款用途证明：提交能够证明贷款用途真实性的资料(如用于房屋装修要提供装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;如用于学习教育要提供入学证明资料或录取通知书等);
6、还款能力证明：需要提供半年以上的银行流水账单或者是社保、个人纳税单等。
最后，房产证抵押贷款的办理流程为：用户申请贷款→递交贷款资料→评估房产价值→银行审批→签订贷款合同→办理抵押登记→银行放款→借款人按时还款→解除抵押登记
以上就是关于用房产证抵押贷款的全部手续和整个贷款过程的介绍，希望通过文中详细的内容大家对如何用房产证贷款也有了更多的了解，如果还有什么不明白的地方可以通过一站金融网站浏览更多的贷款咨询或者是留言咨询贷款经理详细了解。
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