大家好，今天国祥金融服务小边关注一个更有趣的话题，是关于产权证书房屋可以抵押贷款的问题，所以小边整理了产权证书房屋可以抵押贷款的答案，让我们一起看看。
- 拿到房产证可以向典当行贷款吗？
拿到房产证可以向典当行贷款吗？
是的，可以通过住房抵押贷款。
房产证贷款流程：
一、贷款人具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
2、本市有常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
3、愿意并可以提供贷款人认可的房地产抵押；
4、房地产所有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、抵押财产的条件
1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；
2、房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款年限不超过40年；
3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的财产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、准备好信息，包括夫妻双方身份证户口簿结婚证房地产证购房合同或发票个人账户上半年的银行流量对账单
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3、借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。
4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。
理论上
可以。引用《典当行管理办法》第四十四条：“典当行自初始经营以来首次向省级商业主管部门和当地商业主管部门提交年度财务会计报告的，贷款余额不得超过其注册资本。典当行首次向省级商业主管部门和当地商业主管部门提交财务会计报告后向商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一年度向主管部门提交的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市(地、州、盟)以外的商业银行借款。典当行分支机构不得向商业银行贷款。”
也就是说，典当行可以向商业银行申请贷款。
但是
事实上，
银行的风险控制对典当企业比较敏感，一般不发放贷款。当然，这也取决于典当行所在地区银行的经营理念和理念。此外，由于涉及贷款，银行在发放贷款时将重点审查典当行的经营实力。
个人认为
，如果银行允许并且企业状况良好，通常可以通过母公司或股东发放担保（抵押）更容易地获得银行发放的贷款。到此为止，以上是国祥金服（ yizhandaikuan.com ）小编介绍了产证房屋抵押贷款的问题。我希望介绍产证房屋抵押贷款的一个答案对你有用。
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