我相信每个人都明白住房抵押贷款的好处，随着银行贷款政策的放松，越来越多的人计划申请住房抵押贷款。有二手房、二手房、全价房和抵押贷款房。只要符合银行房子抵押贷款的条件统统可以申请。
但是，按揭房抵押贷款与全款房抵押贷款有一点不一样，你知道吗?
首先，按揭房抵押贷款与全款房抵押贷款，最大的不同点在于赎楼。借款人如果想要用按揭房抵押贷款，那就必须先还清剩余贷款，注销抵押登记后才能办理。因为很多银行都不接受一套房产在多家银行抵押。
具体如何操作呢?借款人可以找朋友借钱把银行剩余欠款还清。这是按揭房屋抵押贷款常用的方式。借款人通过找朋友借钱把剩余的贷款结清，办理解除抵押后，再申请抵押贷款。然后将贷款获得的资金分为两个部分，一部分用来偿还朋友，另外一部分用来自己使用。
其次，按揭房屋抵押贷款，还可以找贷款中介公司垫资赎楼。这个办法和向朋友借钱的差不多一样，让中介机构垫资，将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来，借款人办理房子抵押撤销手续之后，就可以申请抵押贷款了。
需要注意，借款人找担保公司垫资的时候，一定要找正规担保公司。
房子未按揭完也是可以申请抵押贷款的。如果你还有其他贷款相关的问题
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