深圳是一个美丽城市，自然风光优美，文化底蕴深厚，吸引着众多外来人口。而在这座城市中，房产是人们生活中不可或缺的一部分。很多人因为这座城市的特色、气候和地理位置选择在这里购买房产。但是，有些人可能无法一次性付清全款，因此需要进行贷款，而深圳的房本抵押贷款利率也是人们关注的焦点。
深圳房本抵押贷款利率是由银行等金融机构根据市场利率、抵押物质量、借款人信用情况等多个因素来决定的。目前，根据国家政策，深圳的房本抵押贷款利率折扣率不得低于基准利率，即当前一年基准利率为3.65%，根据客户不同的信用等级，不同的期限和额度给予不同的浮动比例。
一般情况下，银行对于二手房的抵押贷款利率较为低于新房贷款利率，因为新房有抵押品质量保证，而二手房由于房屋的历史，可能存在多种风险和缺陷，因此银行需要采用较高的房贷利率来调整风险。此外，对于大多数人来说，选择银行的抵押贷款还款周期较长，每月的还款额较为稳定，这样更利于财务规划。
总之，深圳的房本抵押贷款利率与银行政策、抵押品质量、借款人信用情况等均有关系。在客观条件不变的情况下，我们可以通过努力提高自身信用等级、合理规划还款周期等方式来降低利率。因此，在选择深圳的房产贷款时，我们应该认真评估每个银行的利率和政策，根据自己的实际条件和需求选择最合适的房本抵押贷款产品。
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