众所周知，全款买房房能够申请办理房屋抵押贷款，处理周转资金难题。可是，现阶段许多人选购房屋全是根据住房贷款的方式，那么房子按揭贷款未还清的情况下可以抵押银行贷款吗?银行接受按揭房抵押贷款吗?
当然是可以的，但是可能要通过金融机构的帮助。银行按揭房抵押贷款，如果在银行办理，属于二次抵押，很多银行为了规避放贷风险都不愿意做。那么按揭房抵押贷款主要是如何办理呢?
首先，要知道房子按揭未还完，那就意味着该房产还在A银行做抵押，如果想要将该房产抵押在B银行，那必须先把剩余贷款还清，所以就需要民间金融机构垫资，先还完房产剩余贷款，也叫“赎楼”，然后再抵押给B银行，那到贷款之后，一部分资金还给垫资机构，另一部分供自己使用。
但是，通过民间金融机构垫资，可能还需要收取额外的费用，借款人需要提前了解清楚，不要，如果费用太高，也可以向亲朋好友借钱垫资，拿到贷款后再还。
房产抵押贷款能贷几年?
1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30;
2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60;
二是房屋已使用年限+授信期限≤40;
在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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