在人们的生活起居中，在所难免碰到周转资金不回来的状况，尤其有超大金额资产要求时，确实不清楚该咋办。如今向别人借款实际上都不太非常容易，更不要说要想借是多少，其实在这种时候除了向他人借钱外还可以通过另一种方法来解决——贷款。
说起贷款，想必对于大家来说已经不是什么陌生的话题了，不管是对于家庭还是个人来说，贷款买房买车其实是很常见的是。如果在有大额需求的情况下也可以通过银行申请抵押贷款来解决问题，这种贷款方式能够获得的额度都比较高。那么以房屋抵押担保，银行最多可以放款多少呢?
一般来说，房屋抵押最高能够贷到的额度是评估价值的70%左右，需要注意的是，这里所说的评估价值并不是房屋的市面价值，这两者的概念是完全不同的。房屋评估价值主要是指评估机构根据房屋的面积大小、地理位置、房屋朝向、采光、楼层、建成年代等多方面因素综合评估房屋价值是多少，而借款人最高能够贷到七成左右，也就是说如果房屋评估价值是100万，在不考虑其他因素的情况下借款人能够申请到的额度是70万。
但是，根据不同的房屋类型最高能够贷到的额度也不一样，比如说如果抵押的是个人住宅，那么最高贷款额度是评估价值的70%;如果抵押的是商铺或者是写字楼，那么最高的贷款额度是评估价值的60%;如果抵押的是工业厂房类型的房产，那么最高贷款额度只有评估价值的50%。
介绍到这，想必大家对于以房屋抵押担保贷款，银行最多可以放款多少额度也已经了解清楚。如果大家想要尽可能的贷到评估价值的最高额度，那么借款人在信用记录和经济收入以及负债程度方面，要迎合银行的贷款喜好，提供银行喜欢的信用好、收入高、负债低的相关证明贷款。
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