针对第一次申请办理本人房屋抵押贷款的人而言，许多人不清晰贷款需要什么及必须留意的事宜，为此一站贷款平台小编今天特意来为大家介绍一下。
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、产权人及配偶的身份证;3、产权人及配偶的户口本;4、收入证明(这个证明对房产抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;6、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
第二、深圳个人房产抵押贷款需要符合银行条件
抵押贷款的房产楼龄要在30年以内，面积大于50平米以上，150平米以下的房子;房产的产权要求要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，同时所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
在不同的贷款银行都有不同的办理流程，虽说现在的贷款银行银行办理流程都是大同小异，但还是建议各位借款人细心一些，筛选办理速度比较快的银行办理，节省贷款融资的时间成本，和在路上来回跑补资料的时间，一般的贷款银行都需要通过以下的办理流程。
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
然后在办理个人房产抵押贷款时，需要注意以下内容
个人抵押贷款的征信
银行抵押房产贷款一般要求借款人不能出现连三累六、当前逾期、或者名下有呆账、滞账等各种不良情况，否则银行就会拒绝你的贷款申请。
个人抵押贷款的银行流水
真实、稳定、量大的银行流水有助于借款人办理房产抵押贷款，如没有达到银行抵押贷款要求的流水，建议借款人千万不能造假，否则银行会严惩不贷。
个人抵押贷款的负债
通过在办理抵押贷款时，银行也会要求借款人的名下的负债不能超过70%，否则，就算房产的评估值在高也没有申请不了抵押贷款。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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