禹城小产权房就是指座落在禹城市范围之内总建筑面积低于70平方米住房，它们房屋产权证明为“禹城市小产权房使用权证”。因为禹城小产权房的产权年限种类独特，针对房子的抵押借款存在一定的限制以及政策要求。本文全面解析禹城小产权房抵押借款以及相关政策，帮助大家更好的了解和应用这一政策。禹城小产权房抵押借款限制与政策要求禹城小产权房抵押借款相比一般……...
禹城小产权房就是指座落在禹城市范围之内总建筑面积低于70平方米住房，它们房屋产权证明为“禹城市小产权房使用权证”。因为禹城小产权房的产权年限种类独特，针对房子的抵押借款存在一定的限制以及政策要求。本文全面解析禹城小产权房抵押借款以及相关政策，帮助大家更好的了解和应用这一政策。
禹城小产权房抵押借款限制与政策要求
禹城小产权房抵押借款相比一般商住楼抵押借款存在一些限制以及政策要求。禹城小产权房的使用寿命一般为20年，因而金融机构针对小产权房的抵押贷款额也会有所限定，一般不超过房屋评估价值的70%。因为小产权房的产权年限种类有别于商住楼，金融机构针对小产权房的抵押贷款审核会更严格，对借贷人资质和偿还能力要求比较高。
禹城小产权房抵押贷款还需要满足下列条件：贷款人一定要小产权房的合理合法房屋产权人，房子要符合政府部门所规定的产权房规范，贷款人需要提供完整的房屋权属证明和有关材料，借贷人个人信用记录优良，有固定的偿还能力等。
禹城小产权房抵押借款的优点和风险
禹城小产权房抵押借款相比一般商住楼抵押借款具备一些特殊的优点与风险。因为小产权房的价钱较低，抵押借款额度比较小，针对购房者而言，压力相对性比较轻。小产权房的使用寿命比较短，购房者在借款期限内比较容易进行还贷。小产权房的抵押贷款审核相对比较严苛，能够减少购房者因借款太多而引起的风险性。
禹城小产权房抵押借款也存在一定的风险性。小产权房的使用寿命比较短，可能会致使房屋价值降低，从而增加了购房者的信贷风险。小产权房的抵押贷款额比较低，很有可能不能满足购房者的融资需求。小产权房的产权年限种类独特，将来政策的改变可能对购房者造成不利影响。
禹城小产权房抵押借款政策小常识
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