谈起办理贷款，想来大伙儿最关注的就是说有关银行贷款利率层面的难题了吧！银行贷款利率是危害着贷款利率多少钱的关键要素之一，在申请贷款时，大家肯定都希望能够申请到的利率越低越好。
在深圳这样经济繁华的地方，物价高，消费也高，贷款更是必不可少的，那么如果申请深圳的住房抵押贷款利率是多少呢?住房抵押的贷款要求又是什么?
说到贷款的利率是多少，其实都是在央行基准利率上浮动执行的，如今央行住房抵押贷款利率主要分为短期贷款和中、长期贷款，贷款利率分别是：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
不过借款人可要注意了，以上说的利率只是央行的基准利率，各大贷款机构都会以此为标准然后再进行不同程度的浮动，不同的机构浮动的百分比也不一样，千万不要以为这就是最终的贷款利率了。最终贷款利率是多少还要综合借款人的资质以及抵押的住房条件而决定。
那么各大贷款机构对住房抵押贷款的要求又是什么呢?
基本条件：借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;个人信用记录良好;具有偿还贷款本息的经济收入。
抵押住房条件：面积不能小于50平方米;房龄不能超过20年;产权清晰具有房产证;不在政府部门拆迁计划的范围内。
此外如果是一手住房抵押贷款，则最长贷款期限不能超过30年;如果是二手住房抵押贷款，则最长贷款期限不能超过20年。
以上就是关于深圳住房抵押贷款利率是多少以及贷款的要求是什么的内容整理，希望大家通过这篇文章后了解到更多关于住房抵押贷款方面的信息，为贷款做好准备。
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