按揭房抵押贷款注意事项是什么?这个问题可能很多人都不太了解，虽然按揭房和全款房一样，都是抵押银行贷款，但其实也有不同点。今天，一站贷款平台整理了按揭房抵押贷款注意事项的内容，一起来看看吧。
首先，我们来看看按揭房抵押贷款额度的额度问题。一般情况下，按揭房抵押贷款的方式有两种：直接银行抵和通过担保公司协助抵押。
先来看看按揭房直接银行抵押这种方式，通常也被成为“房屋二次抵押贷款”。但是这种方式，贷款额度可能不高，主要是取决于借款人还欠银行贷款多少。
房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-未还清贷款
而且房屋二次抵押贷款对银行而言，可能存在比较大的风险，所以很多银行都不接受按揭房直接抵押银行这种贷款方式。
再来看看通过担保公司协助抵押贷款的方式。要知道，如果按揭房还欠A银行贷款，是无法在B银行抵押的，所以通过担保公司提前垫资，将按揭房剩余贷款还清，从A银行解除抵押，再抵押给B银行，拿到贷款资金后，一部分还给担保公司，另一部分自己使用。
按揭房抵押贷款，如果通过这样的方式抵押贷款，可以理解为提前还清贷款，解除原银行抵押后，再抵押给另一家银行。需要注意的是，在找担保公司协助的时候，可能会收取一定的手续费用，导致贷款成本增加，而且一定要找正规的担保公司，在不确定担保公司是否正规的前提下，在了解贷款行业情况并且确定担保公司正规的前提下再操作。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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