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做为浙江的一个重要大城市，义乌房产销售市场一直处于高烧情况。好多人所以想要根据房地产抵押借款来筹资。那样，义乌房产抵押借款要注意哪些事情呢？国祥金服小编就来为大家一一解答。
一、什么是房产抵押借款？
房地产抵押借款是一种以房地产为抵押物向银行或银行等金融机构办理贷款。借款人将房地产抵押给银行，银行会依据抵押料的使用价值来确定贷款金额和利率。假如借款人没法准时还款，银行能通过竞拍抵押品来取回借款本金利息。
二、怎么办理义乌房产抵押借款？
1.选择适合自己的银行和信贷产品
在申请房地产抵押借款前，必须先了解一下不一样银行的信贷产品和利率。能通过银行官方网站、客服电话或第三方网站去了解。与此同时，还需要掌握每一个银行的贷款政策和办理流程。
2.提供材料
申请办理房地产抵押银行贷款需要提交的材料包含但是不限于：身份证件、户口簿、房屋产权证、贷款申请书、工作单位证明、个人收入证明等。需注意，不一样银行的原材料规定很有可能会有不同。
3.进行评价和审核
银行会让抵押物进行评价，来确认贷款金额和利率。与此同时，还要进行贷款审核。一般情况下，银行会到1-2个星期内进行审核。
4.签署合同
当借款得到审批后，银行会和借款人签署合同。合同书时会详细描述贷款金额、利率、贷款还款方式和时限等相关信息。借款人必须仔细阅读合同条款，并且在签定前资询专业人员。
5.申请办理抵押办理手续
在签约后，借款人需办理房地产抵押办理手续，包含房产评估、抵押申报和保险等。
三、常见问题
1.贷款金额不适合太高
借款人应当根据自己的偿还能力和融资需求来确定贷款金额。贷款金额太高也会增加资金压力，造成经营风险。
2.选择适合自己的贷款还款方式
贷款还款方式有等额本息还款、等额本金还款、按月还息、按月付息等多种形式。借款人应当根据自己的情况选择适合自己的贷款还款方式。
3.留意利率变化
房地产抵押借款的利率一般会随着国内利率的变化而变动。借款人应当关心销售市场利率转变，及其银行是不是给予固定不动利率借款。
四、汇总
房地产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，能够为借款人提供资金扶持。在申请义乌房产抵押借款时，必须选择适合自己的银行和信贷产品，备好有关材料，留意贷款金额和贷款还款方式的挑选，及其关心利率变化等多种因素。
五、借款小常识
在申请房地产抵押借款时，需要缴纳一定手续费和担保费等。借款人可以试着与银行商议减少或分期付。与此同时，还要注意借款合同中“提前还贷”条文，假如借款人在约时限内提前还贷，很有可能需要缴纳额外合同违约金。
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